买房人可要求退房的情形有哪些
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买房人可要求退房的情形有: 1、房屋面积出现偏差; 2、延期交房; 在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求解除合同,退房。 3、擅自更改房屋规划设计; 如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下,擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为,可解除购房合同,要求退房。 4、房屋的主体质量不合格; 5、房产证不能按期办理; 6、购房者未能办理银行贷款; 因为现在买房大多数依赖贷款,如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况,买房人可以依据合同申请退房的。 7、一房多卖或者房屋已抵押; 有些无良开发商在房屋销售的过程中,出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将房子抵押给银行,一方面还拿出来公开销售,这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。 8、开发商有没有销售资格。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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买房人可要求退房的情形有: 1、房屋面积出现偏差; 2、延期交房; 在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求解除合同,退房。 3、擅自更改房屋规划设计; 如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下,擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为,可解除购房合同,要求退房。 4、房屋的主体质量不合格; 5、房产证不能按期办理; 6、购房者未能办理银行贷款; 因为现在买房大多数依赖贷款,如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况,买房人可以依据合同申请退房的。 7、一房多卖或者房屋已抵押; 有些无良开发商在房屋销售的过程中,出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将房子抵押给银行,一方面还拿出来公开销售,这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。 8、开发商有没有销售资格。
买房人可以要求退房情形:面积偏差;延期交房;擅自改变房屋规划设计;质量不合格;房产证不按期办理;购房者未能申请银行贷款;一房多卖或房子抵押。
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买房人可以退房的情形有哪些
1、开发商不能按期交房。 2、开发商将已售房屋私自抵押。 3、一房二卖的。 4、隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。 5、房屋不符合要求的。 6、开发商迟延履行主要义务。 7、合同中对购房人退房有明确约定的。 8、双方协商一致。
2021.02.02 140 -
买房人可要求退房的情形是什么
买房人可要求退房的情形有: 1、房屋面积出现偏差; 2、延期交房;在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求解除合同,退房。 3、擅自更改房屋规划设计;如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下
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买房人可要求退房的情形有: 1、房屋面积出现偏差; 2、延期交房;在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求解除合同,退房。 3、擅自更改房屋规划设计;如果
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根据我国法律的相关规定,买房人可以退房的情形是: 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的,则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力,因此,买房人可以要求退房; 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后,如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向
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