一房二卖纠纷要怎样解决
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最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，该解释未尽之处，方可依一般原则进行处理。 1、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 3、在一房二卖中，预售合同登记的，具有对抗其他买受人的效力。发生一房二卖时，由于标的物的特定性，出卖人在履行了一个合同后，另一合同的履行必然违约。此时，受害的购房者可以追究卖方的违约责任并要求赔偿损失。
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一房二卖的纠纷解决如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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二手房买卖纠纷怎样解决二手房买卖纠纷的解决办法有：买卖双方自行协商解决；请求第三方调解；依法向人民法院提起民事诉讼，由法院作出相应的判决；或者向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构来裁决。
2020.01.31 150 -
一房二卖纠纷怎么解决的一房二卖纠纷先买受人可以实际取得房屋所有权，后买受人实际履行已不能，合同的标的物已经归他人所有，合同上的债务转化为损害赔偿的债务，可以要求返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.04.04 67
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一房二卖的纠纷要怎么解决
一房二卖纠纷解决如下： 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最
2022-06-06 15,340 -
一房二卖纠纷怎么解决？
遭遇一房二卖，应当通过诉讼的方式解决。一般情形下，如果购房合同有效，对于先办理了房屋产权登记的买方，可以获得房屋产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具
2022-06-03 15,340 -
一房二卖纠纷怎么解决
关于你提出的二手房交易卖方违约问题第一、你起诉要求对方继续履行合同，因为合同能够履行；第二、要求对方配合办理过户手续。这是你起诉的要求。一般来说法院会支持你的主张。关于违约金的高低问题，是法院的综合判
2022-05-04 15,340 -
一房二卖纠纷怎么解决?
关于你提出的二手房交易卖方违约问题第一、你起诉要求对方继续履行合同，因为合同能够履行；第二、要求对方配合办理过户手续。这是你起诉的要求。一般来说法院会支持你的主张。关于违约金的高低问题，是法院的综合判
2022-04-11 15,340
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00:52
买卖房屋纠纷如何解决买卖房屋发生纠纷的，购房合同双方当事人可以通过协商、调解、诉讼等办法加以解决： 1、协商解决是双方当事人达成一致以解决问题的方式，房屋买卖双方可以采取协商的方式来处理房屋买卖纠纷，一方当事人可以采用口头、书面等多种形式和对方当事人进行协商沟
465 2022.06.17 -
00:50
怎么解决房产纠纷发生了房产纠纷的，不论是任何一方都要保存好签订的买卖合同，可以通过协商、调解、仲裁、起诉的方式处理该纠纷。首先，看与对方还有没有协商的余地，如果有，建议先与对方进行协商，协商后能够达成一致意见的，双方要签订好《和解协议书》；如果对方不能或者
1,129 2022.04.17 -
01:00
买卖合同纠纷怎么解决买卖合同纠纷的当事人可以选择通过和解或者调解解决合同争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，还可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。卖卖合同纠纷起诉到人民法院的应当向人民法院递交书面诉状，并按照被告人
376 2022.05.18
