贷款贷不下来购房者可以申请退房吗，需要交违约金吗
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贷款下不来房子买不了，当事人可以请求解除房屋买卖合同，已经交付的首付应当退还。 因一方的原因导致无法订立担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人应当承担赔偿责任。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的； 当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
购房贷款下不来是否算违约需要视情况而定。具体情况如下：签订合同，不履行的，视为违约；未签订的，对方不履行，不违约。依法成立的合同具有法律约束力。应按约定履行义务，不得擅自变更或解除。依法成立的合同受法律保护，一方不履行合同义务或不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
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房贷申请不下来首付款可以退吗可以。 1、签订了买房合同后，银行贷款是让开发商来操作的话。那么因为开发商的原因导致贷款没有批下来，买方可直接要求开发商全额退还首付，买方无需承担责任。 2、买方如果与开发商签订了合同后，合同上规定贷款由买方负责，房贷批不下来的话也是可以直
2021.04.07 127 -
房贷申请不下来首付款可以退吗房贷申请不下来首付款要看具体的情况。房贷申请不下来要找出原因。若是房子首付交完之后按揭办不下来，则会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院通常会优先适用合同中的约定。所以合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要
2022.04.13 551 -
因贷款办不下来退房要付违约金吗不一定有违约金。 银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具
2021.04.10 130
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贷款没下来购房者可以退房吗
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商
2022-01-30 15,340 -
房贷迟迟不下来购房者要付违约金吗
如果与房地产开发商签订的购房合同里有明确规定超过多长时间不付清房款就需要支付一定违约金的话，那面对房贷迟迟不下来的情况，等过了规定时间，购房者就得交违约金。而如果并没有具体的条款约定，购房者自然无需支
2022-06-10 15,340 -
购房贷款办不下来，要赔违约金吗
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人
2022-10-06 15,340 -
贷款没下来购房定金可以退吗
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立
2022-01-28 15,340
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房贷下不来，可以要求退首付吗房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果
1,437 2022.04.15 -
01:43
租房者退房需要付违约金吗租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应
1,403 2022.04.15 -
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购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,892 2022.04.15
