共有房屋出租法律规定有哪些
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
按份共有是共有人各有明确的份额,如三人共同出资购房,其中一人出资二分之一,另外两人各出资四分之一;如果他们同意将出资份额作为房屋所有权的份额,那么每个人的份额就不同了。他们应当按照自己的份额享有权利和义务。如果把房子租出去,占共有人一半的份额有权得到租金收入的一半,而另外两个共有人只能得到四分之一。
共有房屋的出租的规定:按份共有意味着共有人各有明确的份额。比如三个人共同出资买房,其中一个出资一半,另外两个出资四分之一;如果他们同意将出资作为房屋所有权的份额,每个人将享有不同的份额。
-
房屋出租的法律法规有哪些
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定: 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租
2021.02.27 501 -
房屋租赁的法律规定有哪些
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定: 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租
2021.03.29 621 -
房屋出租方法的规定有哪些
房屋出租方法的规定有: 1.租赁期限不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。 2.承租人应当按照约定的方法使用租赁物。出租人应当履行租赁物的维修义务。 3.承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担
2021.03.03 122
-
法律规定不得出租的房屋有哪些
根据有关法律规定,以下几种房屋不能出租: (一)未依法取得房地产权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议
2022-02-02 15,340 -
出租房屋转租有没有什么法律规定
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口
2021-03-21 15,340 -
出租房屋管理规定有哪些
1.第一条为加强对出租屋暂住人员的治安管理,维护社会秩序,根据有关法律、法规,结合本省实际,制定本规定。 2.第二条本省行政区域内出租屋暂住人员的治安管理适用本规定。 本规定所称出租屋,是指除宾馆、旅
2022-06-12 15,340 -
门面房房屋出租规定有哪些
1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优
2022-06-16 15,340
-
00:58
一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的,不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,按份共有人处分共有房屋的,需要占份额三分之二以上的按份共有人同意,共同共有人处分共有房屋的,需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
922 2022.04.17 -
02:30
夫妻共同债务法律上规定的有哪些
什么是夫妻共同债务?夫妻共同债务是,是为了满足夫妻共同生活需要所负的债务,叫共同债务。这里边可以细分成两类,一个是满足生活需要的,一类是满足生产经营需要的。生活需要的,比如说我们婚内要买套房还差20万,这个向第三方借款 这个债务就叫夫妻共同
1,410 2022.04.15