儿子的房子转给父亲法律有效吗
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房子户主是父亲过户给儿子需要花钱，要交过户手续费、税费。 第一种是以转让的方式办理过户：这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 买方主要交以下税费：契税：总售价的2%、印花税：总售价的0.05%、房屋转让手续费：500元。 卖方主要交印花税：总售价的0.05%、房屋转让手续费：500元、营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。 个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。 第二种方法是以赠与的方式办理过户：先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。
如果爸爸将房子过户给儿子，应当是双方到场进行办理，此时也需要交纳一定的税费，在进行过户的时候需要在房管所进行办理，签订的合同应当是赠与合同。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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父亲转房子给儿子用多少税父母如果将房产转让给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
2020.01.07 249 -
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父亲写的遗嘱房子给过世的儿子有效吗?自书遗嘱是有效的，继承人继承遗产的方式有法定继承与遗嘱继承，遗嘱继承优先与法定继承，自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
2021.02.15 93
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父亲的房子留给儿子的遗嘱有效吗
房屋已经登记在男方父亲的名下，属于公房私有化，父亲的遗嘱有效。 父亲的遗嘱中如果已经明确声明房屋归男方个人所有，和你无关的话，那么房屋是男方个人财产，男方有权任意处分房屋，可以不经过你的同意转让给其他
2022-01-19 15,340 -
父亲把房子过户给大儿子有效吗
房屋为父母的共同财产，母亲去世后，房屋中母亲的份额在没有遗嘱的情况下发生法定继承，所以父亲私自将房屋过户给大儿子属于部分无权处分，故过户无效。 但在父亲也没有遗嘱的情况下啊，父亲有权处分属于自己的份额
2022-01-09 15,340 -
儿子把房产转给父亲
1:、直接去房管所办理过户手续，看是房改房还是商品房，还要看儿子有没有多套物业。 土地出让金，个人所得税，首次置业的契税； 商品房，房产证未够5年的与房产证够5年的，营业税，个人所得税，契税不太一样；
2022-07-19 15,340 -
父亲有权卖房子给儿子吗
这要看你父亲是不是完全民事行为能力人了，如果是民事行为能力人的还这个卖房合同应该是部分有效的，现在还有一个问题就是该处房产你母亲应该是有一半的份额，现在在你母亲没有允许的情况下你父亲是不能单方面把房子
2022-01-22 15,340
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父母给儿子买的房子归谁父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在
2,010 2022.04.15 -
01:04
父母给儿子买的房子儿子离婚后房产怎么分割父母给儿子买的房子，儿子离婚后房产根据以下四种情况分割： 1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割； 2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割； 3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷
851 2022.07.19 -
00:58
父亲欠债会牵连儿子吗父亲欠债不会牵连儿子。 在一般情况下，父亲欠债并不会牵连儿子，儿子不需要承担父亲的债务。除非父亲去世，儿子继承了父亲的遗产，这个时候儿子在继承的范围内对父亲生前的债务承担清偿责任。此外，如果儿子出于自愿，也可以清偿父亲遗留下来的债务。在传统
7,736 2022.08.03
