如何区别房产和财产
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婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方取得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产具体分为婚后夫妻共同财产和婚后个人财产，具体区分如下： 1、婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，具体包括： ①工资、奖金； ②生产、经营的收益； ③知识产权的收益； ④继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； ⑤其他应当归共同所有的财产。 2、婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，具体包括： ①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； ②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； ③一方专用的生活用品； ④其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。 2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。
婚前财产是指属于夫妻一方的财产，是夫妻未婚前通过合法的手段取得的经济收益，包括不动产、动产、有形财产、无形财产等都受到法律的保护；婚后财产是指有合法的夫妻关系后在夫妻关系存续期间任何一方取得的各种财产，但不完全属于夫妻共同财产。
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