物业违规收取装修管理费不退怎么办
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起诉。根据《最高人民法院关于审理房地产服务纠纷案件具体应用法律几个问题的说明》第五条的规定,房地产服务企业违反房地产服务合同约定或法律、法规、部门规定,擅自扩大收费范围,提高收费标准或重复收费,业主以违反收费为理由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主要求物业服务企业退还已收取的违规费用,人民法院应予以支持。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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遇物业违规收取装修管理费先告知业主大会,由业主大会与物业进行协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉。物业公司构成违约行为的,需要承担违约责任。 法律依据
遇物业违规收取装修管理费不退业主可以物业违规收费为由向房产所在地的人民法院提出抗辩提起诉讼,请求物业服务企业退还其已收取的违规费用,并追究其违约责任。
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物业公司能不能收取装修管理费
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2022-06-11 15,340 -
物业违规收取的装修费怎么办
答:可以要求物业公司退还违规收取的费用。 根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定,物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围
2022-03-15 15,340 -
受到装修业主违规管理费,物业不退,该怎么办
物业非法收取装修管理费时,业主可以以物业非法收费为由向房地产所在地人民法院提起抗辩诉讼,要求物业服务企业退还已收取的违法费用,并追究其违约责任。
2021-11-04 15,340 -
物业装修管理费的收取标准
物业装修管理费的收取标准如下:1、装修工程管理费如果是3万元以下,收取3500元的管理费;2、如果是3万元以上的,按照装修总造价的10%收取比较合适,这是比较合理的装修工程管理收费标准。在装饰装修中没
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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害,物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知,物业服务合同
6,376 2022.05.11 -
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装修合同违约怎么办
装修合同违约的解决方法如下: 1、与经营者协商解决,能选择继续履行就选择继续履行,采取补救措施,并让违约方承担一定的赔偿责任; 2、一方严重违约,另一方具备单方解除权时,应当及时发出书面的解除通知;如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约
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物业费按什么面积收取
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