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房屋租赁合同纠纷法院怎样办理

2022-05-20 19:57

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2022-05-20回复

专业分析:

房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用专属管辖,所以应适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。 综上所述,租房合同在双方当事人签订合同时就已经发生了法律效力,如果当事人在合同中另外约定了生效期限,那么以合同约定的时间为准,在租房期间双方发生了纠纷,被告住所地以及房屋所在地为管辖的法院

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同纠纷处理方式: 一、调解。在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。 二、仲裁。仲裁法规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 三、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。

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