房产合同公证有哪些作用
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（一）可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《》和《民法典》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。（二）公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的律、法规和规章所规范，同时也为我国民法典、民法典、民法典、民法典、民法典和等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性
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合同公证的作用有哪些进行合同公证的作用：1.合同公证通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力；2.公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具有明显的行政性质与公示性质；3.公证具有很高的证据效力，为合同大大增加了效力保障。
2020.04.03 221 -
公证合同的作用有哪些合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。进行合同公证有如下作用：1.合同公证通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。2.公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具有明显
2020.04.08 137 -
合同公证具有哪些作用合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。 进行合同公证有如下作用： 1.合同公证通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。 2.公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具
2020.09.19 93
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合同公证作用有哪些
合同经过公证处公证后，就可以证明合同是合法、真实的。如果因合同发生纠纷，在诉讼中，经过公证的合同可直接作为证据使用，如无特殊情况，法院都会对合同的内容予以采信，按合同的约定来裁判。 《公证法》 第二条
2022-08-07 15,340 -
二手房买卖合同公证有哪些作用?
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可
2022-07-16 15,340 -
房产公证的作用有那些
将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。 民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;
2021-03-03 15,340 -
财产公证的作用有哪些
财产公证的作用主要包括以下几点：1。有利于维持夫妻关系良好。婚前财产公证对夫妻双方起到了约束作用，有利于夫妻双方共同创造美好家庭。2、有利于保护夫妻双方的合法权益。如果一对夫妇贫富悬殊，认识时间不长，
2021-12-01 15,340
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00:52
房产合同公证要提交哪些材料房产合同公证应当提交的材料分别是： 1、申请人的居民身份证件及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋产权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文
1,079 2022.08.06 -
02:01
有关房产能做哪些公证关于房产公证的内容是非常多的，具体如下： 1、房产买卖合同公证。当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。购买方为个人的，提供个人身份证件；购买方是法人组织的，要提供法人的资质证明，比如说营业执照等等；购
968 2022.10.22 -
01:23
不动产证和房产证有哪些区别不动产证和房产证有下面几点区别： 1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不
1,127 2022.06.22
