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商品房融资性合同有哪些具体的内容规定?

2022-08-19 09:45

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广西在线咨询顾问团

2022-08-19回复

专业分析:

作为房地产互助开发的方式,从税收政策规矩来看,大概阐扬为以下几种形式: 第一种方式是纯正的"以物易物",即两边以各自具有的土地应用权和房屋全数权互相调换。全体的调换方式也有以下两种: 1土地应用权和房屋全数权互相调换,两边都获得了具有局部房屋的全数权。 2以出租土地应用权为代价换取房屋全数权。

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1、房屋:包括房屋的数量和质量在数量上应明确计量单位,在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房,以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次,房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等,都必须明确清楚。 2、价款:即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价,是买受人最主要的义务它既是房产买卖合同中最重要的内容之一,也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。 3、履行合同的期限和方式:即房屋支付的日期和交付手续,房屋价款的支付日期和支付办法等,房价是现金支付还是支票支付,是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付等。 4、产权登记及费用:明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用,由买方承担。 5、房屋基地使用权:房屋基地所有权属于国家或者集体。 6、违约责任:合同订立后,不可避免的存在着不履行合同义务的情况,而由此引起的法律后果,即为违约责任。

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