无效合同的情形有哪些,效力待定合同的几种情况
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无效合同的情形1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3.以合法形式掩盖非法目的;4.损害社会公共利益;5.违反法律、行政法规的强制性规定。以下三种情况为效力待定合同:(l)限制行为能力人依法不能独立订立的合同,必须经过其法定代理人的追认才有效;(2)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,必须经过被代理人的追认才能对被代理人产生法律拘束力,否则,后果由行为人承担;(3)是无处分权人处分他人财产权利而订立的合同,经权利人追认才有效。只要不存在以上合同无效或效力待定的情况,买卖合同是有效的,但是是否发生物权变动要以房产管理部门的不动产变更登记为准。
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效力待定合同包括:无权代理或者超越代理权以被代理人名义签订的合同;限制民事行为能力人签订的合同;无处分权人处分他人财产的合同效力待定。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十五条第一款规定,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 第一百七十一条第一款规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
效力待定合同的情况主要有:1、限制民事行为能力人,所缔结的合同是效力待定的;2、无权代理人以被代理人的名义,所缔结的合同是效力待定的。此外对于效力待定的合同,需要经过法定代理人进行追认后,才具有法律效力。
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合同效力待定有哪几种情况
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