婚前买的房离婚时结婚期间房子增值部分属于夫妻共同财产吗
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婚前购买的房子不属于投资行为,所以增值部分也不是投资所得收益,所以无法分割增值部分根据《》第17条和18条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产、如工资、奖金和生产、经营的收益以及其他应当归共同所有财产等,属于夫妻共同财产,时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产,归夫妻一方所有,离婚时对方无权分割。《婚姻法解释二》第11条规定,婚姻关系存续期间,一方以个人财产投得的收益,属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有财产”。《》第五条规定“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为。”但这里需要进一步补充《婚姻法解释二》第11条规定:房子的升值视为自然增值,如果婚前个人房产,婚后升值变现,再用于购房,再升值,对再升值的部分,可作为投资收益,属于夫妻共有。
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是婚后双方对房屋进行了装修以及维护,让房子的价值得到了升值,那么增值的部分就属于夫妻的共同财产。但如果是婚后因为房地产行业的发展,导致房子的价格升值,那么增值的部分就属于个人财产。共同财产和个人财产是有一定区别的,前者是双方共同所有的,后者是个人所有的。
婚前房产婚后增值部分不一定属于夫妻共同财产,如果是属于自然增值的,则增值的部分不属于夫妻共同财产,仍属于一方的个人财产;如果是在婚后对婚前房产进行了经营管理导致增值的,则增值的部分属于夫妻共同财产。
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婚前的房屋增值部分属于夫妻共同财产吗?
婚前购的房屋增值部分一般不是夫妻共同财产,因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值,不属于夫妻共同财产。除非双方有财产协议,约定该房子婚后共同所有的,那么房屋增值部分是夫妻共同财产。
2021.02.24 67 -
离婚时房子自然增值部分也属于夫妻共同财产吗
离婚时房子自然增值的部分不一定属于夫妻共同财产,要看房子本身是不是夫妻共同财产。如果房子本身是夫妻共同财产的,则自然增值的部分也属于夫妻共同财产;如果房子本身就是一方个人财产的,则自然增值部分也属于这一方的个人财产。
2021.02.02 86
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婚前买的房离婚时结婚期间房子增值部分是否属于夫妻共同财产
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2022-08-25 15,340 -
婚前买的房子婚后增值部分属于夫妻共同财产吗
1. 2.你自己贷款的部分,女方不知情,如果未用于婚后共同生活,可能会成为你的个人债务,如果是个人债务,你就得自己偿还; 3.你们现在将这个房子卖了,所得款,对于你们婚后一起还贷的部分以及增值的部分,
2022-01-31 15,340 -
婚前买房婚后共同还贷离婚时房子增值部分属于夫妻共同财产么?
关于增值问题,婚前个人财产增值部分归个人,共同财产的增值部分为双方共有。举个简单的例子:属于你婚财产的银行存款产生的利息归你所有,婚后家庭存款的利息归双方共有。 问题的关键不在你买谁的房子,也不在什么
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婚前买房婚后共同还贷离婚时房子增值部分是否属于夫妻共同财产
关于增值问题,婚前个人财产增值部分归个人,共同财产的增值部分为双方共有。举个简单的例子:属于你婚财产的银行存款产生的利息归你所有,婚后家庭存款的利息归双方共有。 问题的关键不在你买谁的房子,也不在什么
2022-04-11 15,340
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00:58
结婚前买房属于夫妻共同财产吗
一方在结婚前购买的房产,不一定属于夫妻共同财产。一般情况下,一方在婚前用个人财产购买的房产,属于其个人财产,而非夫妻共同财产;但是夫妻双方在结婚前共同出资购买的房产,则属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,一方的婚前财产、
1,217 2022.05.11 -
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结婚前买的房结婚后是属于夫妻共同财产吗
结婚前买的房结婚后不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产收益、经营收益、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等。婚前个人财产不会因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。一般情况下,在结婚
373 2022.06.06 -
01:37
婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗
婚前购买的房子,如果是登记在一方名下,在夫妻结婚后一般是不算夫妻共同财产。 如果在结婚后加上了对方的名字属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共
417 2022.05.24