一房二卖在什么情况下房屋买卖合同中所有权归自己所有的情况下无效
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第一，房屋属于不动产，以不动产登记证书上登记的人为权利人。您在咨询中提到您家购买了一套房子，那么房屋的出卖人是仅仅和您家签订了房屋买卖合同还是不仅签订了合同，并且办理了房屋的过户登记。只有办理了房屋的过户登记，登记到您一方名下的，房屋才属于您所有。第二，如果房屋的出卖人仅仅与您一方签订了房屋买卖合同，而没有过户，房屋依旧登记在出卖人名下的，那么房屋仍然属于出卖人所有。在房屋先有租户后出卖的情况下。如果确实是在租赁合同有效期之内的，那么根据买卖不破租赁的原则，在承租人不愿意解除租赁合同的情况下，您作为新的房屋买受人必须接受这个租赁合同。因为租赁在前，您的买卖在后，所以为了保证承租人的利益，您在购买了这个房子并且顺利完成过户成为新的房主之后，必须继续履行这个合同，您作为新的出租人，可以要求承租人缴纳房租。第三，如果房屋的出卖人只是和您签订了房屋买卖合同，但是没有过户，之后又与承租人签订买卖合同的，因为没有过户，房子仍然登记在出卖人名下，那么他可以选择签订新的合同。这时就要看房屋的出卖人与谁办理了过户登记。如果是与承租人办理了过户登记的，那么房屋不属于您所有，而是属于承租人所有，这时您不能要求承租人搬离，因为这时承租人才是新的房主。但是您和原来的出卖人签订的合同仍然是有效的，原来的出卖人一房二卖的，对您来说构成违约，您可以要求房屋的出卖人承担违约责任，赔偿您的损失。
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一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房屋所有权。
一房二卖情况下房屋所有权是归属于办理了过户登记的那一方。按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。
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一房二卖情况下房屋所有权归谁?一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房屋所有权。受让人依据前
2021.03.17 117 -
在什么情况下房屋买卖合同无效房屋买卖合同无效的情形如下： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同： （一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 （二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。 （三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。 （四）享受政
2021.01.04 172 -
房屋买卖合同在什么情况下无效一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 三、以合法形式掩盖非法目的； 四、损害社会公共利益； 五、违反法律、行政法规的强制性规定。
2021.01.04 92
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在什么情况下房屋买卖合同无效？
房屋买卖合同在下列情况下无效： 1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 二、违反公序良俗； 当事人恶意串通，损害他人合法权益的； 四、法律规定的其他无效情形。
2021-12-30 15,340 -
在什么情况下，房屋买卖合同无效
在下列情况下，房屋销售合同视为无效：主体不合格；以欺诈、胁迫手段签订；恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；因重大误解或者明显不公平签订的；以法律形式掩盖非法目的；损害社会公共利益或者违反法律、行政
2021-12-30 15,340 -
房屋买卖合同无效有什么情况，什么情况下买卖双方的
1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同
2022-05-05 15,340 -
什么情况下有房屋买卖合同无效的情形
1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同
2022-05-04 15,340
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01:11
什么情况下合同无效合同无效，指的是在签订的合同中因为缺少一定的生效条件，从而导致合同不发生任何效力，生效的条件主要包含：行为人是否真实的意思表示；是否具有民事责任能力；合同标的是否确定且不违反法律法律、或社会公共利益。 根据《合同法》关于合同无效的法定情形规
3,529 2022.04.17 -
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,229 2022.04.17
