房地产税的征收程序
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以下是房地产税的征收程序内容 一、房产税纳税时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税; 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税; 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 二、、房产税纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 三、房产税纳税地点 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。 四、房产税纳税申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 五、房产税缴费途径 1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》; 2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税; 3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税; 4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
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土地征收程序如下：1、建设项目进行确定；2、申请；3、审查；4、批准；5、公告；6、登记；7、听取意见；8、市县人民政府批准征地补偿方案；9、支付征地各项费用；10、被征地人交出土地或者土地管理部门责令交出土地。
房地产税征收是一种世界通行的税种，它都有一些共性的制度安排，概括如下 (1)按照评估值来征税。所有的工商业住房和个人住房，都会按照它的评估值来征税。 (2)都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。 (3)房地产税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。 (4)房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。当然，会参考国际上共性的制度性安排的一些特点； 也会从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种、合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。
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