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回迁楼能不能推迟收房

2021-11-27 14:18

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2021-11-27回复

专业分析:

需要根据具体的房屋买卖合同确定。房屋不符合交付条件的,业主一般有权推迟收房。先看看你的购房合同是怎么签的。尤其是物业管理费。现在很多购房合同都特别注明,如果业主在合同约定的时间内没有正当理由不收房,已经收房的,业主要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。那是你的损失。为了避免这样的损失,可以转防为攻,就是看开发商是否具备交房条件,工程备案证书是否已办理,建筑规划是否已验收,消防是否验收,水、电、气是否已通过。房子的建筑质量有什么问题,总之,不收房的过错不在自己,这样才能避免损失。

法律依据:

《中华人民共和国社会保险法》第六十三条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。 用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的,社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定,书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的,社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保,签订延期缴费协议。 用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的,社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产,以拍卖所得抵缴社会保险费。

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孟金龙律师

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需要按照具体的房屋买卖合同确定,房屋如达不到交房条件,业主一般有权推迟收房。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明,如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房,当已经收房处理,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。这就是损失。要避免这种损失,可以转守为攻,就是看开发商是否具备交房条件,建筑工程备案证是否已经办理,建筑规划是否已经验收,消防是否验收,水、电、气是否已经通了。房屋的建筑质量有什么问题,总之,不收房的过错不在自己,这样才能避免损失。

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