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解答:开发商对一房多售怎么处理

2021-10-25 20:40

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海南在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

可起诉该开发商,按司法解释明确规定,可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同签订后,关于房屋买卖的法律关系具有唯一性和独特性,开发人员将房屋卖给他人,属于严重违约行为,购买人选择购买该房屋,可能事先支付一定的财力和能源,如果不能购买该房屋选择其他房屋,购买会给购买者带来一定的市场风险。

法律依据:

《房屋买卖合同司法解释》第二条

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章法律师

广东律参律师事务所

处理开发商一房多售如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商一房多售时有效合同的当事人有权要求开发商履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

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