二手房过户过户时有债务纠纷该怎么办呢?
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二手房过户后发现房屋漏水,购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因,并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任,这才是正确的维权渠道。 1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,可以解除合同。 2、如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。 3、出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据,以备争议诉讼使用。
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二手房过户尾款纠纷
二手房过户尾款纠纷处理的方式是:协商支付并赔偿损失、申请调解处理、起诉要求赔偿等,对于二手房过户的过程中,涉及到一方不支付尾款的行为,已经涉及到违约的情况,是需要追究相关法律责任的。
2021.10.11 1,236 -
二手房债务纠纷该怎么办
二手房债务纠纷可以双方协商处理,或者向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的,应以二手房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
2021.01.10 91
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二手房没过户有纠纷怎么办
1、应先办理产权证过户,再办理土地证过户,协议对付款方式对买方不利; 2、建议你们之间应当签订一个补充协议来对办证时间和顺序进行约定,先办理房产证过户,再办理土地证过户;同时约定如果卖方未按约定的时间
2022-01-28 15,340 -
公司过户时怎么办理债权债务纠纷纠纷?
公司变更分为形式上和内容上,公司合并分为吸收合并与新设合并两种方式; 1、形式上的变更不影响公司变更登记之前的债权债务,仍由公司享有和承担。 2、内容上组织形式的变更也不影响公司对其债务的承担,而企业
2022-05-23 15,340 -
有债务纠纷的房子怎么过户
单纯的债务纠纷和您是没有关系的,如果对方之前在房子上有抵押登记,卖方不还款的,抵押权人可以要求拍卖、变卖房屋。对于这种情形,您就只能要求卖方承担违约责任了。不知道您所说的是哪一种情形。
2022-03-22 15,340 -
二手房不能过户该怎么办呢?
二手房不能过户,可以先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续,可以根据要求补全材料后,再办理。如果是因为属于不能转让的二手房而不能过户,则无法办理过户。根据《不动产登记暂行条例》第
2022-06-07 15,340
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买二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地
2,094 2022.04.15 -
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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;
832 2021.03.24