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现在农村的房子请律师可以办理房产证吗?

2021-11-25 10:41

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2021-11-25回复

专业分析:

农村房子可以由律师公证吗?农村房屋买卖可以公证。但不是找律师,而是找公证机构。农村房屋买卖公证是指公证机构根据当事人的申请和法定程序,证明农村房屋买卖合同真实合法的活动。此类合同公证的审查和通知重点是:1。审查卖方的主体资格和房屋转让的合法性。卖方原则上应该是农村集体经济组织的成员。在我国,宅基地使用权作为宅基地使用权人,本质上是一种具有社会福利属性的权利,非集体组织成员不享受这种福利。因此,农村房屋的转让方应当是农村集体经济组织的成员。转让房屋合法性的审查,主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。2、审查买受人主体资格:由于农村宅基地使用权的限制,农村房屋买卖合同中买受人的资格也受到限制。因此,农村房屋买卖合同中的买方一般应具备以下资格:(1) 非城镇居民(2)不是集体组织中已经享有宅基地使用权的村民。(3)集体组织成员是否必须不受限制。

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