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第三方买房,但对方保全,可以向法院起诉解除吗

2021-11-03 10:57

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2021-11-03回复

专业分析:

如果第三方因买受人自身原因未办理过户登记,法院可以支持第三方未过户。法律规定,在金钱债权的执行中,买受人对被执行人名下登记的房地产提出异议的,只有因买受人自身原因未办理过户登记的,才会得到法院的支持。

法律依据:

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持: (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产; (三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行; (四)非因买受人自身原因未办理过户登记。

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