夫妻双方离婚后房产证共同归哪个
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房屋是夫妻双方共同财产,夫妻离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书等材料,到房产交易中心办理过户登记,其具体办理手续如下: 1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名; 2、在预检窗口告知是来办房产证去名的,并提交资料; 3、工作人员审核提交的材料,审核完毕再去相关窗口办理; 4、符合去名的,会去掉名字,并发放新的产权登记证书。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻离婚房产归谁根据具体情况而定。对于一方的个人婚前房产,离婚时应归个人所有,但是双方有约定的除外;如果是婚后贷款购买的,则离婚时未偿还的贷款部分为夫妻双方的共同债务,由双方共同承担。对于一方主张房产所有权的,需要对另一方已经偿还的部分给予相应的补偿。
视具体情况而定。 如果房屋是婚前一方建造或者全款购买的房屋,属于婚前财产,房屋属于产权一方; 如果是婚后建造或者产权证登记双方姓名,属于夫妻共同财产,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决; 如果是婚前购买婚后还贷则由产权登记一方对另一方进行相应补偿。
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