对相邻建筑物的通风采光和日照的相邻关系是如何规定的
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《民法典》第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。通风、采光和日照是衡量一个人居住质量的重要标准之一。随着城市化的发展,在现代都市,建筑物的通风、采光和日照问题日益成为社会关注的问题之一。由于城市土地价值的提升,导致建筑物之间的距离比过去缩小,高层建筑进一步普及,这些变化使得建筑物之间通风、采光和日照的矛盾越来越多,因此,《民法典》有必要在《民法典》规定的基础上,对通风、采光和日照的问题作进一步规定。由于我国地域辽阔,各地经济发展很不平衡,所以在《民法典》中很难规定具体的标准。又由于以某个社会发展阶段,对建设工程标准的要求也有所不同,因此不宜在《民法典》中规定具体的标准。所以我国《民法典》第二百九十三条只是原则规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”具体的工程建设标准,还得参照相关部门发布的规定和标准。
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不动产权利人建造建筑物时,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照在法律手续齐全的前提下,不动产权利人有权于其建设用地或宅基地上建造建筑物; 同时,也有义务遵守相关的工程建设标准,不妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
我国《物权法》已经失效,相邻关系规定在《民法典》中。 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
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