公积金贷款二套房条件有哪些
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1、公积金贷款申请条件： 对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。 2、公积金贷款利率： 现在公积金五年以上的利率是3。87%，比商业贷款七折优惠利率4。158%还优惠，可以为借款人省下不少利息，“伟嘉安捷”理财师曹鑫平给借款人算了一笔账，以贷款额50万20年期计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75。93元，总计可节省利息18223。21元。 3、二套房公积金贷款额度： 各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
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公积金贷款二套房限制条件： 1、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。 2、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果第一套房贷款尚未结清，将不能使用公积金贷款。
第二套房公积金贷款条件有：申请人名下有连续缴纳一年的公积金，目前处于在缴状态；申请人有按时还款的能力；申请人没有逾期还款的记录；申请人名下没有住房公积金贷款，前期贷过公积金已还清；申请人有二套房的首付款，有些地方规定二套房首付款不低于60%；满足公积金管理中心的其他规定。
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