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价款可以优先受偿吗?

2022-10-23 20:04

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2022-10-23回复

专业分析:

发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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建设工程优先受偿权,是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。建设工程价款优先受偿权所担保债权的范围是: (一)实际支出的费用; (二)利润和预期可得利润; (三)停工窝工损失; (四)欠付工程款的利息; (五)发包人应当支付的履约保证金、违约金、赔偿金。

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工程价款优先受偿权的行使需要发包人未按照约定支付工程款,以及经催告后在合理期限内仍不支付,则承包人可以就该工程折价或者拍卖所得的价款优先受偿。

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