房租比合同约定提前付款的话算不算违反合同
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房租一般按季度(三个月)一交,提前一个月交下一个季度的租金这是惯例,但滞纳金则是按超过租住期的那一天开始计算的,也就是说:你没有按照提前一个月交下个季度的租金,而是拖延了几天或到了租住期前才交,这种情况不应当交滞纳金。另外,租房子应当还有一个月的押金,这也是违约金。如果在租期内,房东提前不租收房,则必须按你押金的双倍还你,当然你如果提前退租,则你的押金就归房东了。这种事如果真的发生纠纷,最好是协商解决,实在不行宁愿找12315,或报警,也不要去打官司!胜诉的把握固然很大,但这种折腾从立案审查到实质审理至少六个月!其间还真够你烦的。
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如果未按合同的约定支付价款是构成违约的,同时卖方可以要求买方承担以下违约责任: 第一、继续履行支付价款的义务。 第二、支付违约金。按照合同约定的违约金数额或计算办法。 第三、卖方解除合同。
提前终止合同是否属于违法行为需要视情况而定:如果双方当事人认为在各方都不存在过错的情况下,协商一致决定提前终止合同的,不属于违约;如果一方当事人单方面决定提前终止合同,属于违约行为,需要承担违约责任。如果合同中约定了违约金,还需要承担约定的违约金。
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