新房网签后多久需备案
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如果合同是在网上签订的,一般需要3到5天,如果是纸质合同,一般情况下需要一周左右的时间,具体要根据开发商提交备案的时间。通常情况下,备案信息可在备案后24小时,在房地产市场信息网发布。买方可通过合同记录号和身份证号码。
商品房预售的,开发企业应在签署合同之日起30日内申请备案。商品房现售及二手房销售的网签、备案制度由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定,也就是说并没有全国统一的标准。目前,我国房屋销售基本分为商品房的预售、现售,二手房销售三种,全国统一的备案制度是指商品房预售中的备案,期限统一为30日。而商品房现售和二手房销售的全国统一法律法规主要为《商品房销售管理办法》和《城市房地产转让管理规定》,上述两部法规中并没有设立备案和网签制度,但授权各地区根据实际情况进行房地产管理。所以,如果是商品房预售的情况,应当在30日内办理备案申请,而在商品房现售和二手房销售中网签后进行备案的时间就应当关注房屋所在地当地的规定。除次之外,卖方和买方可以在合同当中协商并约定具体的办理时间,这也是最能保障双方利益的一种方式。
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