二手房买卖中怎样区分一般违约和根本违约
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通常居间协议约定为收受的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
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根据我国相关法律规定，根本违约和一般违约的区分：根本违约是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现；一般违约是指违约的状况，并没有达到合同所实现的目的，受损方可以通过要求违约方进行赔偿相应的损失。根本违约和一般违约之间的区别，是根本违约会导致合同目的不能实现，合同已经无法继续履行，而一般违约是合同履行中有瑕疵，但不影响合同主要目的的达成。
根本违约与一般违约的区别在于合同目的是否实现。 根本违约是当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为导致合同目的不能实现的严重违约行为。一般违约是当事人一方违约，但合同目的还可以实现的一般违约行为。
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如何区分根本违约和一般违约根据我国相关法律规定，根本违约和一般违约的区分：根本违约是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现；一般违约是指违约的状况，并没有达到合同所实现的目的，受损方可以通过要求违约方进行赔偿相应的损失。根本违约和一般违约之间的区别
2022.04.12 937 -
根本违约和一般违约的区别根本违约和非根本违约按照违约行为是否完全违背缔约目的，可分为根本违约和非根本违约。完全违背缔约目的的，为根本违约。部分违背缔约目的的，为非根本违约。 同样一个违约行为，可能导致根本违约，也可能是非根本违约。举个通俗易懂的例子，顾客买二米五布
2021.02.03 151 -
根本违约和一般违约的区别根本违约是指一方当事人违反合同，致使合同目的无法实现。根本违约的法律效力是一方违约时，另一方可以解除合同，要求对方承担违约责任。一般违约是指违约行为未达到合同目的，受害方可以要求违约方继续履行或赔偿损失。两者的区别在于根本违约不能达到合同目
2022.04.12 1,243
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二手房买卖中如何区分一般违约和根本违约
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金
2022-10-08 15,340 -
根本违约怎么算二手房买卖违约金
二手房买卖合同一般都会约定逾期**日履行合同义务就算是根本违约，根本违约的要承担成交价相应比例的违约金。根据你描述的情况，业主的行为应该达到了根本违约的程度，在无法协商解决的情况下，你只能依循法律途径
2022-03-19 15,340 -
怎么区别根本违约和一般违约
根本违约与一般违约的区别在于合同目的是否实现。根本违约是当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为导致合同目的不能实现的严重违约行为。一般违约是当事人一方违约，但合同目的还可以实现的一般违约行为。根据《民
2022-05-11 15,340 -
怎么区别根本违约和一般违约？
根本违约与一般违约的区别在于合同目的是否实现。根本违约是当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为导致合同目的不能实现的严重违约行为。一般违约是当事人一方违约，但合同目的还可以实现的一般违约行为。根据《民
2022-06-05 15,340
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01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,657 2022.04.17 -
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定
721 2022.04.15 -
00:52
买卖二手房违约怎么处理违约需要承担违约责任，违约责任的承担方式有继续履行，采取补救措施，赔偿损失，可以根据具体的情况而定。当遇到卖方违约的时候，买方可以选择要求卖方继续履行合同，继续房产交易，也可以选择与卖方解除合同，并且要求卖方赔偿损失。如果是遇到买方违约，那
335 2022.05.18
