买了一块只有土地证可以过户吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《中华人民共和国土地管理法》(1)第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发146号)(2)第三点规定，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。那么，国家对于农村宅基地“一户一宅”是如何认定的呢国家并无文件对此明确规定，以下是绍兴嵊州市官方发布的认定标准，供大家参考：国土“户”是指本行政区域内实行农村集体所有制形式的本村常住户(寄户除外)。户数及人口以公安机关登记的户籍为基础，由国土部门最终认定。“一户一宅”的认定标准：(3)1.夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。2.农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户。3.农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子提出申请，不得另行分户。4.农户有两个以上儿子，其中一人成年可以单独申请分户，其中父母应随一方子女，不得单独分户。5.一户村民虽有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过规定宅基地面积标准的，可以认定为一宅。6.四代同堂或三代同堂的第三代(其中第三代为儿子)符合结婚条件的，同住一宅且现有住房占地面积少于最高限额的，可以申请第二宅。7.干部、职工的配偶为农民，需要在配偶的户籍所在地建房，且没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的。8.建房宅基地面积标准以村庄规划布局为准，但使用农用地的面积最高限额不得超过125㎡，使用其他土地的面积最高限额不得超过140㎡。引用资料中华人民共和国土地管理法.国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知.农村非法“一户多宅”认定办法。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果是商品房，只有土地使用证无法办理房屋过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
-
只有房产证没有土地证可以过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证，就意
2022.08.07 14,236 -
只有房产证没有土地证可以过户吗有房产证就可以过户。 1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的； 2、既然有房屋所有权证，说明土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；
2020.04.17 376 -
只有房产证，没有土地证可以过户吗房地产转让的，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。所以过户不仅要有房屋
2020.11.19 358
-
只有土地证可以过户吗？
没有土地证，只有房产证的房子可以过户。 房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
2022-04-15 15,340 -
只有土地使用证可以过户吗？
没有土地使用证的，房屋一般无法办理过户登记手续。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人办理不动产过户登记手续时应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）
2022-06-20 15,340 -
只有土地证可以过户吗宅基地的
1、只有土地证是不能过户的，需要先办理房产证，然后再进行过户。 2、房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全
2022-06-11 15,340 -
只有房产证和土地证不土地证可以过户吗
有房产证就可以过户。 1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的； 2、既然有房屋所有权证，说明土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样产权
2022-10-05 15,340
-
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,137 2022.04.17 -
01:07
遗产过户可以异地公证吗遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继
1,228 2022.04.15 -
01:05
没有本地户籍可以买房吗没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房，外地户籍满足一定条件也是能买房的，最常见的就是对社保或个税提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了，广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或
4,519 2022.05.11
