夫妻离婚房产的分割方法是怎样,有哪些规定
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夫妻离婚的，对于夫妻共同房屋，双方可以先协商分割，不能达成一致意见的，可以请求法院判决。一般情况下，如果双方都想要房子，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。 三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。
夫妻双方离婚房产分割方法有很多种，如协商分割，不利于过错方的补偿分割，按照出资比例分割等。协商分割就是指双方在婚前婚后或者离婚后自行协商或签有协议，或者经由法院或其他调解机构进行调解协商解决。另外的方式也可以通过法院解决。
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夫妻离婚房产的分割方法是怎样的夫妻离婚的，对于夫妻共同房屋，双方可以先协商分割，不能达成一致意见的，可以请求法院判决。一般情况下，如果双方都想要房子，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿。
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夫妻离婚房产分割方法有哪些夫妻双方离婚经常涉及房产分割，房产分割方法有很多种，如协商分割，不利于过错方的补偿分割，按照出资比例分割等。协商分割就是指双方在婚前婚后或者离婚后自行协商或签有协议，或者经由法院或其他调解机构进行调解协商解决。不利于过错方的补偿分割是指对方
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