未办理房产证的房屋买卖方式
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1. 刚刚支付了首付款,但尚未完成按揭手续。房屋买卖双方可以前往开发商处进行合同转让,需要与开发商协商并重新签订购房合同,同时收回旧的购房合同。买方将首付款支付给卖方后,可以前往房管局进行备案,银行按揭由买方自行办理。房产证下来后,将直接写上买方的姓名。 2. 目前正在还房贷且尚未交房。一种方式是直接更名,卖方需将银行贷款还清,拿着银行出具的结清证明前往房管局办理注销备案手续,然后开发商带着合同和注销备案登记表前往房地局办理注销手续。注销完成后,买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。另一种方式是双方约定等待房产证下来再进行过户,这种方式属于二手房买卖,因此需要缴纳较多的税费。
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1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭 房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，就是需要跟开发商来商量好，跟买方要重新签订另外的一份购房合同，并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。接下来的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可，房产证下来之后就直接是写的买方的名字了。 2、正在还房贷，还没有交房 方式一：直接更名 （1）卖方将银行的贷款还清 （2）卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同 （3）开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续 （4）注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。
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未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
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