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父亲去世宅基地能否更名

2021-04-21 15:49

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2021-04-21回复

专业分析:

建议还是办理更名为好。宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,村民只有宅基地使用权,因此不能随意对宅基地进行处置,根据我国《民法典》规定公民的合法财产可以依法继承,宅基地上的房屋是属于个人财产,所以可以继承的是宅基地上的房屋。《土地管理法》第一百八十八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

法律依据:

《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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可以,但是还是建议更名。宅基地所有权属于集体所有,但是使用权属于村民,宅基地上的房屋属于村民所有,可以依法继承。及时办理不动产登记才会发生物权效力。

章法律师

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