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房产证与房屋产权证的区别是什么

2022-09-16 15:19

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海南在线咨询顾问团

2022-09-16回复

专业分析:

一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋产权的合法凭证。需要注意的是,从2015年3月1日起,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。依法登记的不动产权证书可以对房屋拥有一定的处分权,没有不动产权证书的有些权利得不到保障。

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章法律师

广东律参律师事务所

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曹成律师

北京安嘉律师事务所

房屋产权证由原房屋所有权证书和国有土地使用权证书组成,因此房屋产权证包括房屋所有权证书和土地所有权证书,而产权证只是统一制作的房地产产权证,所以只有房屋所有权证明。住房和住房交易只能凭产权证明和住房贷款进行。

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