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定金纠纷应该如何处理

2022-11-09 19:13

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西藏在线咨询顾问团

2022-11-09回复

专业分析:

1、协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。 2、行为人也可以不通过调解,直接诉讼或仲裁。 3、法律依据:《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (1)当事人的姓名或者名称和住所; (2)标的; (3)数量; (4)质量; (5)价款或者报酬; (6)履行期限、地点和方式; (7)违约责任; (8)解决争议的方法。

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发生构成定金纠纷,首先要确认购房协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还; 其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有可以申请撤销合同,在协议撤销后,定金应该全部返还。 如果上述情况都不存在的,则如果是买方违约的,定金不退还;卖方违约的应当双倍退还定金。 如果应当退还定金但卖方不退还的,买方可以向法院起诉要求返还定金。

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