商品房预售纠纷要如何举证,法律的规定是什么
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商品房预售纠纷举证方式如下：当事人可以提供商品房买卖、预售合同书，还可以提供违约一方的违约事实以及应承担违约责任的相关证明材料，还需要提供已付购房款、房屋质量问题、面积误差等证明材料，并提供预售房建设情况及预购方预付房款数额、定金等证明材料。
《民事诉讼法》第六十三条 证据包括： (一)当事人的陈述； (二)书证； (三)物证； (四)视听资料； (五)电子数据； (六)证人证言； (七)鉴定意见； (八)勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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商品房预售纠纷的举证方法： 1、提供商品房买卖、预售合同书。 2、提供违约一方的违约事实以及应承担违约责任的证明材料。 3、提供已付购房款、房屋质量问题、面积误差等证明材料。 4、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额、定金等证明材料。
商品房预售合同的效力自成立开始就生效。但是，如果没有将预售合同进行备案，就不能对第三方产生效力。房产合同备案一般是指房屋预售中，当事人先进行网签备案，时间是自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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商品房预售合同纠纷的法律要素是什么？
第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条当事人以商品房预售合同
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