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房子买卖还与物业有关系吗

2022-08-20 08:02

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青海在线咨询顾问团

2022-08-20回复

专业分析:

物业管理费应从合同规定的交房日期起缴。不一定是拿钥匙情况。看你交房合同上面那个字是什么时候签下去的。垃圾请运费是可以收取的,但是如果您承诺自己清理装修垃圾,可以不交。物业管理费现在一般都是预交半年或者一年。这个在条例里也没有规定说合法不合法。这跟产权证没有关系,产权证是您跟开放商之间的事情。而物业管理费是你跟物业公司之间的事情。从法律来说,物业公司是由业主聘用的。但是看你的描述,此物业公司应该是下属你们小区的开发公司的。所以一些问题上物业公司会帮开发商说话

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转让房屋时遗留的欠费问题,与房产买受人无关。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,新业主没有支付该部分物业费的义务。房子的转移并不意味着债务的转移。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

跟物业没有关系。根据国家规定交房是开发商给业主交房,物业只是协助开发商交房。但在现实生活中交房都是物业再给业主交房。也就是物业陪同业主验房。

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