无法提交房产证时，如何进行房产过户？法律规定如何？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
以赠与方式过户给儿子： 1. 准备材料：携带母亲、儿子和他们的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、婚姻证明，到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证。 2. 缴纳契税：前往政务中心，缴纳房屋契证费。 3. 办理营业税免税手续：前往税务机关，办理营业税免税手续。 4. 前往房屋产权登记部门，办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到儿子名下。 以出售方式过户给儿子： 1. 签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，需将合同条款和违约条款写清楚，卖方房产证上名字的当事人在场（已婚需夫妻双方在场及签字，即使房产证上只有一个人的名字）。 2. 准备材料：提交房地产转移登记申请表、房地产权利证书、申请人身份证明、房地产共有人同意转移的意见书，以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 3. 缴纳税金：缴纳房产过户税金，需要十五个工作日左右。 4. 取得房产证：房产过户税金缴纳完毕后，便可拿到房产证。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。 一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的； 可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
法院拍卖的房屋过户，需要到不动产登记机构办理房屋转移登记后，才算过户，未经登记的，其房屋产权就没有发生过户的法律效力。 过户时，需要到不动产所在地的登记机关递交相关的材料。 根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
-
打算进行房产过户，请问房产证如何过户？房产过户准备资料 （1）房地产转移登记申请表； （2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本
2024.06.23 43 -
法律规定房产如何过户给父母房产过户给父母的方法具体如下： 1、采取买卖方式过户的，就可以直接向不动产登记机关提出过户申请； 2、在提交相关材料和缴纳税费后，就可以办理过户登记了，就可以把房产过户给父母。 房子过户的流程具体如下： 1、首先，继承人要到被继承人户籍所在
2024.05.31 48 -
无房产证时如何进行房屋买卖无房产证的房屋不能进行买卖。根据法律规定，下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房
2020.05.18 142
-
房产证过户的法律规定是什么？如何进行房产证过户？
1. 未办理产权证的房屋无法直接进行过户手续。 2. 在离婚时,未办理产权证的房屋可以进行协商处理。如果协商不成,则需要向法院提起诉讼,进行析产。如果确认属于夫妻共同财产,则进行分割。 3. 在房屋进
2024-12-26 15,340 -
房屋过户时如何进行房产证转移？法律规定有哪些？
通过房产交易,购房者可以获得房屋的合法所有权,并依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产证是证明房屋所有权归属的合法凭证,是国家依法保护房屋所有权的合法证件。房屋所有者可以依法管理和使用自己的房屋,
2024-12-17 15,340 -
孩子名下无房产证,如何进行房产过户?
过户给孙子是最佳方式。由于中国目前没有遗产税，所以只针对房屋的交易契税进行规定。赠与和买卖房屋都需要纳税，而且赠与税和买卖交易税是一样的。房产遗嘱继承的流程如下： 1. 买卖双方需要建立沟通渠道，买
2024-11-24 15,340 -
如何对房产证进行过户
房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。 一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式
2023-01-16 15,340
-
01:14
如何对房产进行公证办理房产公证的程序如下： 1、要准备好相应的材料，具体需要准备的材料可以提前向当地的公证机关咨询； 2、申请人依法前往不动产所在地的公证机申请办理公证，填写申请表。对房产公证管辖的具体分析如下： （1）涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的
956 2023.01.04 -
01:23
离婚后房产如何过户手续离婚后房产过户的流程如下： 1、首先房屋必须要取得合法的产权，才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的，那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后，再带上产权证，离婚协议等材料办理房屋的过户登记； 2、申请人要准备好相
671 2023.01.04 -
00:59
如何把房产过户到父母名下亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继
3,110 2022.04.17
