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买二手房发现漏水可以起诉退房吗?

2021-11-22 17:13

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山西在线咨询顾问团

2021-11-22回复

专业分析:

购的房子漏水,这是典型的房子质量缺陷。无论是买一手房还是二手房,这种情况都很常见。遇到这样的情况,如果还在保修期内,可以要求卖方修复,但不能单纯因为房子漏水而要求退房。但是如果房屋漏水特别严重,会对正常的居住使用产生严重的影响,同时也无法修复,此时可以要求退房。

法律依据:

《民法典》第五百八十二条,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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