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农村宅基地使用权包括哪些内容?

2021-12-23 21:35

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2021-12-23回复

专业分析:

农村住房用地使用权包括:1、占有权。房屋用地使用权人经依法申请批准取得房屋用地使用权后,享有房屋用地的独家权利,任何组织个人不得非法占用、擅自使用或剥夺房屋用地使用权。房屋用地上的旧建筑设施和其他林木,业主或者管理人应当在合理的期限内处理,不得影响房屋用地使用权人的使用。2、使用权。房屋用地使用权没有明确的时间限制。无论房屋用地的使用寿命和建设情况如何,房屋用地的使用权都不能因非法原因而被剥夺。对于房屋用地上的建筑,房屋用地的使用权同时受到法律的长期保护,房屋用地的使用权人可以自由地获得正式的权利。3、有权在房屋用地的闲置场所建造其他建筑物和设施,但注意不能建造非法建筑物。房屋用地使用权人除主要住宅建筑外,还可以在房屋用地内进行变更,房屋用地和其他建筑物的使用权。因此,房屋使用权必须与房屋管理部门一起转让。4、住房屋和其他住房屋使用土地进行合法转让。因此,房屋所有权。房屋所有权必须与住房屋和其他住房屋和土地一起使用。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。 《民法典》第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

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