出租人是否要履行维修义务
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出租人一般要履行维修义务，但是合同另有约定的，从其约定。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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出租人不履行维修义务的处理办法： 1、承租人可以要求出租人承担违约责任； 2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金； 3、承租人可以自行维修，事后就维修的费用向出租人追偿。
出租人的维修义务主要如下：承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限；租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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出租人的维修义务有哪些1、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。 3、因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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