房屋赠与合同的效力如何确定
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房屋赠与合同依法成立就生效。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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房屋的赠与合同的效力为，如果赠与是当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，并且赠与人具有相应的民事行为能力的，房屋的赠与合同有效。
具备下列条件的赠与合同就是有效的，否则无效： 1.订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力。 2.订立合同的当事人意思表示真实。意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。 3.合同内容不违反法律或社会公共利益。
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