买的房子过户手续有哪些流程
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、如果房产证过户不经过房产中介，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在现场签字盖章（如果已婚，需要夫妻双方签字确认，即使房产证上只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，必须到房产局填写表格和存量合同，存量合同上的标的金额必须与合同上的标的金额相同。3、房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局会给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。（八）行政划拨．减免地价土地，应当提交主管部门的批准文件和付清地价证明；（九）通过招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同及付清地价证明；（十）属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批复；（十一）拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议；（十二）房地产共有人同意转让的意见；（十三）收购或者合并企业的，应当提交有关部门的批准文件；（十四）国有企业或者其他组织之间的房地产调拨；（十五）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。房屋过户时间没有限制，办理过户手续一般需要几天时间。房屋过户也很简单，拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税务缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户。
《不动产登记条例实施细则》第二十六条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房子过户流程： 1、当事人之间签订购房合同； 2、当事人携带身份证、户口本、购房合同到登记机关申请登记； 3、登记机关对申请人提交的材料审核查证，符合要求的进行过户登记，并发放产权证书。
1.对交易房屋产权进行调查 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、买卖双方签订二手房买卖合同 无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
-
买房子办手续流程有哪些买房子办手续流程如下： 1、看房选房。购房者在选择房屋的时候要注意到现场去查看，了解清楚开发商的实力和口碑是非常重要的。在实地看房的时候，购房者可以通过考察来衡量小区的质量，包括开发商以往所见小区以及业主对开发商的口碑和开发商在业界的名声等
2022.05.24 365 -
房子过户手续流程房子过户手续的流程是这样的：1、当事人应当共同到不动产登记机关提出过户登记申请；2、向登记机关提交相关的材料，包括双方当事人的身份材料和房产的权利证书；3、登记机关应当对材料进行全面审查；4、审查后，发现符合规定的，没有胁迫或者欺诈情形的，
2022.04.17 796 -
买二手房有哪些过户流程买二手房过户流程有：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。
2021.03.01 100
-
买房过户手续过户有哪些流程
买卖房屋的过户流程包括：向房地产管理部门申请过户；审核通过缴纳相关税费，办理核税和纳税手续；出具税务收据，提交收据，填写申请表，领取受理通知书；到交易中心领取房产证，房产管理部门出具过户单。
2021-11-23 15,340 -
卖房子的过户手续流程有哪些？
房子过户手续流程如下： 1、双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对所提供的相关文件进行审查，并在15日内书面答复
2022-07-19 15,340 -
买房办理过户手续有哪些流程？
房屋买卖过户流程如下：1。双方签订房屋买卖合同后，应向房地产管理部门本人有效身份证明、买卖合同向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产有关部门应当对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面
2021-11-19 15,340 -
房产买卖过户手续流程有哪些
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户一般按以下流程进行： 1、房产证过户不经过房地产中
2021-10-14 15,340
-
00:46
买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
2,854 2022.04.15 -
01:00
买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
3,844 2022.04.15 -
00:59
买期房的流程手续购买期房的流程包括了以下步骤：第1步就是经过一系列的看房选房，确定房源，然后要和开发商签订房屋买卖合同。在签订购房合同的时候，一定要在购房合同之中约定清楚房屋交付的时间，房屋的价款及支付，违约责任等内容。签订了房屋买卖合同之后，还要办理网签
3,728 2022.04.15
