中的总房款含不含地下室和车库的房款?
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房产证里不包括地下室和车位产权,房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。 《不动产登记暂行条例》第四条规定,国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
房产证不包括地下车位。根据法律规定,房产证是权利人对特定房屋所有权归属的凭证,而不是拥有地下车位的凭证。而拥有房产的人也不一定会拥有地下车位的产权。
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