我国法律对于土地使用权的特征是
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1、土地使用权具有派生性。土地使用权是基于土地所有权而产生的，没有土地所有权就谈不上土地使用权。土地使用权人依照法律的规定或者合同的规定，从土地所有权人手中取得土地使用权，必然要受法律和合同的各种限制。土地使用权人利用土地必须承担的各种义务，必然及于土地使用权人，如保护、合理利用土地的义务。同时，土地所有权人还可以通过合同对土地使用权进行限制，如限制土地使用权的享有年限，限定土地的用途，等等。 2、土地使用权具有独立性。土地使用权虽然派生于土地所有权，但并不从属于土地所有权，更不等于土地所有权。土地使用权的权利主体对土地享有排他的支配权，因而是一项独立的物权；同时，土地使用权是设立在他人所有的土地之上的，是以使用和收益为主要目的的，因而是一种他物权、用益物权。土地使用权人依法享有的土地使用权对土地所有权具有对抗性，土地所有权人不得干预土地使用权人权利的行使。 3、土地使用权对土地所有权具有补充性。土地所有权的权利主体只限有于国家和农民集体，而需要利用土地的人却不限于国家和农民集体；土地所有权不能自由处分，然而社会经济发展、土地的有效发发利用却需要土地能在不同使用者之间转让。这就使土地使用权制度的确立成为必要。土地使用权的权利主体包括法人、非法人团体、公民和外国的组织和个人，不能成为土地所有权权利主体的，可以通过成为土地使用权的权利主体而利用土地；土地使用权可以依法转让，这也弥补了土地所有权不能自由转让的不足。
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是土地使用者依法取得的、在法律规定的范围内对土地享有的占有、使用、收益和在特定条件下依法处分的权利。土地使用权应当包含集体土地使用权和国有土地使用权。一：集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员;非经合法程序，农民集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;二：国有土地使用权是从国家土地所有权中分离出来的一项民事权利;国有土地使用权是相对独立的物权，属于用益物权;国有土地使用权受法律保护;其次，土地使用权还有如下共同的特征： 1、具有派生性; 2、具有物权性质; 3、通常具有明确的期限; 4、不可移动性; 5、个别性; 6、数量有限性。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条的规定，在我国土地使用权由国家出让。由市、县人民政府实际负责，有计划、有步骤地进行，与受让方签订土地出让合同。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
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2020.06.15 127 -
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2020.09.28 120 -
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土地使用权的特征
包括土地使用者依法获得的。在法律规定的范围内占有土地。使用。收益和在特定条件下依法处分的权利。土地使用权应当包含集体土地使用权和国有土地使用权。1、集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员的非合法手
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国有土地使用权的特征是什么？
1、国有土地使用权是从国家土地所有权中分离出来的一项民事权利 2、国有土地使用权是相对独立的物权，属于用益物权 3、国有土地使用权受法律保护
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