遗嘱人是否可以买卖房屋
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
通过遗嘱处分房产,可以依据遗嘱内容进行合法交易。遗嘱制定者在其拥有该房产的情况下,行使其对财产拥有权及自由处置的权利,这也是以实际行动重新塑造和选择房产所有权的本质体现。遗嘱一经订立,便会在被继承人离世前产生法律效力。在被继承人离世之前,遗嘱拟定者有权以自己真实意愿为准则,决定是否撤销遗嘱中规定的各项细则。如果其采取与遗嘱内容相悖的民事法律行为,这将被视为撤销遗嘱中所对应内容的一种明确表现形式。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人还可以依法设立遗嘱信托。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
依据我国相关法律的规定，房屋买卖时，房屋买卖的价款由买卖双方自行协商确定，并且在买卖合同中载明，但一般情况下，卖方不是只能收回首付款的。 《商品房销售管理办法》 第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所 （二）商品房基本状况 （三）商品房的销售方式 （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 （五）交付使用条件及日期 （六）装饰、设备标准承诺 （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 （八）公共配套建筑的产权归属 （九）面积差异的处理方式 （十）办理产权登记有关事宜 （十一）解决争议的方法 （十二）违约责任 （十三）双方约定的其他事项。 第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
-
房屋买卖是否可以转按揭房屋买卖可以转按揭。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
2021.02.11 278 -
房屋买卖合同关系是否可以等同于房屋买卖合房屋买卖中，房屋买卖关系不可以等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的法律关系，房屋买卖合同是在房屋买卖关系成立的基础上签订的有关买卖双方权利义务的协议。
2021.04.08 152 -
房屋已出租是否还可以买卖可以。只要是权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。也就是说，租出去的房子是可以卖的。但是要特别注意两点：第一，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购
2021.03.30 197
-
遗嘱所涉及的房屋是否可买卖？
1. 如果遗嘱人在生前行为与遗嘱表示相反,导致遗嘱处分财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移,遗嘱将被视为被撤销或部分被撤销。遗嘱在遗嘱人去世后才会发生法律效力。 2. 根据《中华人民
2024-12-15 15,340 -
立遗嘱可以买卖房产吗，立遗嘱可以卖房吗
房主立遗嘱后，有权依法直接交易房屋。 此外，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当注明取得土地使用权的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同中规定的权利和义务相应转移。
2021-11-10 15,340 -
房屋买卖婚后房主去世可以写遗嘱吗
1，遗嘱是否可以推翻协议，要看协议性质 2，如果是赠与协议，在动产未交付受赠与人、不动产未办理过户之前，赠与人可以通过遗嘱将财产再分配，继承人可以按遗嘱内容对遗产进行继承分割 3，如果是使立遗嘱人负担
2023-07-21 15,340 -
商品房买卖合同是否可以只作为遗嘱
房屋买卖合同本身是不能作为产权证明的。因为房屋买卖是已登记为生效要件的，买卖合同只能证明存在债权关系而不是物权，要作为产权证明必须要有相关的房产证等才行。如房屋本身因为客观原因暂不能办理房产证的，可以
2023-07-21 15,340
-
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
999 2022.04.17 -
00:55
房屋继承如何写遗嘱房屋继承遗嘱主要包括以下7个方面的内容： 1、立遗嘱人身份的说明，包括身份证号码，近亲属情况，地址等等； 2、关于遗嘱效力的说明，例如表明是立遗嘱人的真实意思表示，没有受到胁迫，欺骗； 3、遗嘱人订立遗嘱的原因； 4、写明订立遗嘱人所有的房
855 2022.06.15 -
01:04
遗嘱可以请别人代写吗遗嘱可以由别人代写。首先，遗嘱分为带代书遗嘱、自书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱和以录音形式立的遗嘱，他人代写的遗嘱为代书遗嘱。立代书遗嘱时应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，遗嘱见证人必须是完全民事行为能力人，且不是立遗嘱人的继承人或受
2,345 2022.04.15
