商品房购房合同公证流程
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商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序，证明商品房买卖合同的真实性和合法性的活动。既能帮助当事人完善合同条款，使合同内容合理合法，又能督促当事人按合同履行合同，有利于维护双方的合法权益。那么商品房买卖合同的公证程序是什么呢？根据《公证程序规则（试行）》，房地产所在地，即房屋所在地公证处管辖。当事人应当提交下列证明材料：（1）申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代理的，代理人应当提交身份证明书和委托书；（2）卖方应提供房屋所有权证及复印件；（3）出售共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见；（4）起草的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为起草；（5）单位购买私房的，买受人应当提交房管部门批准购房的批准文件。
《公证程序规则》第十六条公民、法人申请公证应当提交下列材料；（一）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；（二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；（三）需公证的文书；（四）与公证事项有关的财产所有权证明；（五）与公证事项有关的其他材料。
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购房流程 1、签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人 2、签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份 3、办理入住 签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后即可入住 4、过户 办理产权过户、领房产证：最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续，即确权,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
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购买商品房的流程购买商品房流程：第一步购房者应当确认出售单位以前开发的楼盘是否存在质量纠纷的问题，企业信誉是否良好；第二步就是仔细阅读购房合同条款，有不明白的地方一定要问清楚，不要贸然签字；最后一步就是办理房屋过户手续了。
2020.09.04 130 -
购买商品房的流程？1、签订认购书，按开发商要求交纳定金或预付款； 2、签订商品房买卖合同，按合同约定交纳房价； 3、办理商品房按揭贷款，个人住房贷款合同应当与银行签订； 4、买卖双方应当到市房屋土地管理局登记。
2021.04.01 376 -
商品房购房流程有哪些商品房购房程序是：签订商品房买卖合同、进行网签、交付首付款；携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；进行抵押登记，办理贷款；等待银行放款，领取过户回执。
2021.03.15 152
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购买商品房流程
1、双方协商签订合伙购房协议，并且选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发
2022-05-22 15,340 -
商品房购房合同需要公证吗？
买房签订购房合同不需要公证，如果是委托他人代签合同，委托书需要公证，如果是按揭买房，银行一般需要办理贷款公证。
2022-08-08 15,340 -
购买商品房的流程
1、签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。购房人
2021-03-09 15,340 -
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商品房按揭购房的流程有哪些 (一)审查开发商楼盘的流程：房地产公司提出申请，银行要求开发商提交以下资料： 1、书面申请; 包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法
2022-05-05 15,340
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402 2022.09.09 -
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682 2022.04.17 -
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2,378 2022.04.15
