房屋出售：如何进行共有房屋的转让？
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1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。 2、过户费用 （1）契税90平方米以下并且首次购房的按1缴纳90140平方米需要按房价1．5缴纳140平方米以上的按房价3缴纳 （2）房屋交易手续费按房屋的建筑面积6元平方米交纳 （3）房屋产权登记费： 80．00元。 （4）房屋评估费按评估额0．5缴纳 3、房屋产权过户到你的名下后，再卖出，你取得产权没有超过五年，过户税费如下： （1）契税90平方米以下首次购房的按1缴纳90140平方米按房价1．5缴纳140平方米以上按房价3缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5缴纳。 （3）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80．00元 （7）房屋评估费按评估额0．5缴纳。
以下房屋不能转让： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、转售未经共有人、抵押权人同意的房屋； 3、鉴定为危房的房屋； 4、已被列入拆迁公告范围的房屋； 5、法律限制交易的房屋。
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