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施工合同无效的情形主要有哪些

2022-10-11 14:03

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贵州在线咨询顾问团

2022-10-11回复

专业分析:

以下几类情形的施工合同无效: 1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级 无资质和超越资质等级的企业签订的建设工程施工合同属无效合同。但是,承包人在工程竣工前取得相应资质等级的,不能作为无效合同处理。 2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的。 第一,转让、出借企业资质证书的 第二,以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的 第三,项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的,可以认定为挂靠,签订的施工合同属无效合同。 3、必须招标的未进行招投标或中标无效 凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的,签订的施工合同无效。 4、违法分包 施工总包单位进行项目分包很常见,但违反规定的分包也可导致分包合同无效。

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下列情况施工合同无效: 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。 2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义。 3.建设工程必须招标而未招标或中标无效的。 4.违法分包的。 5.非法转包的。

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合同无效情形有: 1、合同违反法律、行政法规的强制性规定的; 2、合同双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、一方以欺诈、胁迫的手段订立的,造成国家利益遭受损害的合同; 4、合同当事人为了获取非法利益,以虚假意思表示订立合同; 5、其他情形。

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