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离婚案件如何分割房屋

2022-08-09 18:23

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2022-08-09回复

专业分析:

首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定,或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定,如果存在这一前提,法院会优先尊重双方的约定; 二、未达成约定的,由人民法院根据财产的具体情况,本着照顾子女或女方权益的原则判决,具体有:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋产权以房产证登记的权属为准。分割的方式若该房产系一方个人财产购买的,则不得分割,但另有约定的除外。若房产系共同财产购买的,则由双发协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决。

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