如何巧用公积金申请装修贷款
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面对新一轮楼市调控出台的房贷政策，广大购房者应该如何应对?近日，**经略房贷专家总结出四种降低购房成本的方法。 方法一：巧用公积金申请装修贷款 虽然央行没有升息，但国家出于遏制投机性需求的目的，房贷利率优惠正在逐渐缩减甚至取消。对自住型购房者来说，就要特别重视住房公积金贷款。 去年房贷优惠力度加大后，最低年利率水平一度降至4.158%的低位，部分购房者不再重视公积金贷款。因为公积金贷款3.87%的年利率水平与商业贷款相比相差不到0.3个百分点，差距不是很大。如今，情形已经发生了较大变化。目前，大多数首套房购买者只能申请到8折优惠，年利率为4.752%，与公积金贷款相比，相差0.88个百分点。建议购房者在买房之前，尽可能足额申请公积金贷款。 就上海地区而言，购房者公积金账户中余额不能少于7500元。因此，要充分利用住房公积金的其他用途，如可以申请住房公积金装修贷款，其标准为每平方米1000元。对于购买一套100平方米两房的购房者来说，还可多申请10万元的公积金装修贷款。 方法二：选择银行多比较 由于各家商业银行对住房按揭贷款的审查力度不一样，建议购房者在选择贷款银行时，尽可能多做比较。国有商业银行纷纷收紧房贷，但并非所有银行都将七折优惠利率全部取消，他们会综合考虑贷款成数的多少、客户资质等情况，来确定最终的贷款利率。目前，银行首套房根据首付成数不同，贷款利率也有所区别。如首付低于三成的，贷款利率打8.5折，不过一般情况下已很难申请到;比较常见的是首付四成，利率可打8折;如果首付成数提高，利率优惠幅度也会相应加大。 方法三：职称也可派用场 如果是高级白领，同时又就职于世界500强企业，那么在申请住房贷款时，有可能享受到低于8折的优惠利率。有部分商业银行愿意为资质较好的客户提供优惠利率，对于具有大学本科文凭、持有中高级职称证书，且在知名企业就职或是国家公务员的，可申请到7.5至8折不等的优惠利率。 方法四：算清成本可省钱 目前大多数房东报价为“到手价”，将卖房成本包含在房价中。对此，购房者要找出可以减免的税费，并要求卖家积极配合。如果卖方出售自己名下的房产，即使其配偶一方拥有婚前房产，在纳税时仍可当作唯一一套住宅对待，并可免征营业税。因此，购房者在了解类似情况之后，最好要求卖家前往房地产交易中心承诺所出售的物业为唯一一套住房。
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公积金贷款装修的程序包括：1、准备相关材料；2、申请。建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；3、审核。售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批；4、签订贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。
一、依据个人住房公积金贷款性质其是可以作为装修贷款的。需准备以下材料； 1、借款人及配偶身份证明； 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 3、缴存住房公积金的证明； 4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）； 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。 二、流程。 1、申请。建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请； 2、审核。售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。 3、签订贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
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公积金可以申请装修贷款吗公积金可以申请装修贷款，公积金的用途很多。比如，需要买房需要贷款的，只要缴纳正常公积金，就可以按账户余额的N倍申请贷款，贷款利率比商业按揭低30%左右。在建设、装修、检修自住住房时，可持相关证明文件和材料，向公积金管理中心申请提取公积金贷款
2022.04.12 2,038 -
装修可以申请公积金贷款吗装修房屋可以使用公积金贷款。相关法律规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
2020.11.29 225 -
装修贷款如何申请装修贷款这样申请： 1、借款人提交申请。如果借款人准备申请装修贷款的话，首先需要到开办装修贷的营业网点提出申请； 2、银行进行审核。在借款人提交了相关的申请资料之后，银行会进入审核阶段； 3、审核通过之后。就需要借款人和银行签订装修贷款合同
2020.12.14 281
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如何用公积金去申请装修贷款
方法一：巧用公积金申请装修贷款 虽然央行没有升息，但国家出于遏止投机性需求的目的，房贷利率优惠正在渐渐缩减甚至取消。对自住型购房者来说，就要特别重视住房公积金贷款。 方法二：选择银行多比较 因为各家商
2023-04-12 15,340 -
如何申请公积金装修贷款
一、公积金装修贷款申请方法 借款人申请贷款时，应准备以下资料： （一）借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； （二）稳定的经济收
2023-04-12 15,340 -
公积金装修贷款如何申请
第一步：申请 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额； 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部
2022-05-17 15,340 -
公积金装修贷款如何申请
公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件： (1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口
2023-04-12 15,340
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00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
11,615 2022.10.03 -
01:00
装修公司合同违约金如何赔偿装修公司合同违约金的赔偿方式以及赔偿的具体数额，应当按照当事人的约定来进行确认。但是需要注意，如果装修合同的双方当事人达成一致协议的话，也可以不按照事先的约定来进行计算。另外，如果约定的违约金数额过分高于当事人的实际损失，违约一方当事人可以
1,528 2022.04.17 -
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公积金申请书怎么写公积金申请书内容如下： 1、写明身份，在哪个部门任职，公积金用途； 2、写明已经清楚相关公积金的规定，会遵守规定和公司规章制度。 根据相关法律规定可知，住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及
2,681 2022.05.11
