如何打断因欺诈购房合同的存在
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一、可以行使合同解除权外，还可以行使合同撤销权，并且购房者还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 1、合同仍然在履行的可以终止履行； 2、解除或者撤销合同； 2、对方存在过错的，可以要求赔偿损失。 二、法律依据： 1、《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 2、《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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有欺诈行为的合同，被欺诈的合同当事人可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。根据法律规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
购房合同欺诈行为的界定标准如下： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 法律规定，欺诈是指以使人发生错误认识为目的的故意行为。当事人由于他人的故意的错误陈述，发生认识上的错误而为意思表示，即构成因受欺诈而为的民事行为。
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