如何处理土地使用期限届满的问题
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1. 延长土地使用权期限，房屋业主可以联名提出，并补交土地出让金。这一价格应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2. 根据规划需要，国家可以收回土地和地上建筑物。业主将获得相应的补偿，采取拆迁安置的办法解决。 通过调查了解，第一种方法得到了大家的普遍认可，但也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就得续签土地。这就是关键了，续签的金额和计算方法根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。 3月通过的民法典规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。而修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期。如果考虑社会公共利益需要收回该土地，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 对此，上海金融与法律研究院研究员聂某认为，尽管城市土地管理法修订时间较更新，但民法典是产权保护的特别法，在居民最重要的财产即不动产的保护议题上相对权威。因此，温州市民的房产土地使用年限到期后怎么办，并且其不再拥有出让性质的土地使用权，但法律规定可以土地使用权“自动续期”，政府不能无偿、强制收回这块土地。如果居民不缴纳土地出让金，房产所有人相当于是在无偿使用这块土地，近似于划拨性质的土地使用权。当然，这种性质的土地使用权会限制房产所有人在房地产转让、抵押等方面的权利，需要补缴土地出让金等才可重新拥有这些权利。 理论上讲，出让性质的土地使用权到期的市民，如果仅仅是居住需求，可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。但若要考虑未来有转让、抵押房产的可能，那么缴纳土地出让金获得出让性质的土地使用权证是必要前提，或者在转让不动产时补交土地出让金。
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土地使用权，一般是至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
农村土地承包经营期限届满后由村集体重新承包，并与承包商签订承包合同。重新发包，村集体确定分配方案，提交村民大会决定。平均分配原则限于具有集体成员资格人员。法律规定了农村土地承包期限。不符合国家政策法律规定的三十年承包期限，都应延长至三十年。是在第一轮或第二轮承包期的基础上延长，不是在农村土地承包期届满后重新签订农村土地承包合同。
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土地使用年限到期土地归谁有点问题土地使用年限到期后，如果不办理续期，其使用权归国家。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，
2021.03.29 290 -
公民的住宅用地使用期届满怎么处理根据我国《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 由此可见，公民的住宅用地就算已经使用了七十年，公民还可以继续使用下去，只要公民不改变自己住宅用地的性质，
2024.06.28 48 -
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2022年土地使用权期限届满究竟如何处理
1、土地属于住宅建设用地的，土地使用权期限届满的，自动续期；土地属于非住宅建设用地使用权期限届满的，依照法律规定的要求办理续期手续。土地的使用年限会根据土地的性质有所差别，续期方式也会有所差别。 2、
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根据相关法规,国家对不同类型土地的承包期限有明确的规定。如果承包合同中所约定的承包期限超越了法定最长期限,那么超出部分将被认定为无效。 如果承包双方在签订合同时,其意愿表达真实而自愿,并且具有相适应
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土地使用用途不符问题如何处理
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条第二款的规定，土地使用用途不符，未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款甚至无
2022-06-05 15,340 -
不动产证使用期限届满如何办理？
根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期，续费的缴纳或减免依照法律规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，要申请续期。
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住宅建设用地使用权期间届满的住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
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征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，
3,280 2022.05.11 -
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土地使用税如何申报土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我
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